随着上海世博会的圆满落幕，曾火爆一时的世博租赁市场格局也渐趋平静。由于世博租客逐渐离开上海，近半个月来，上南、世博中心等板块内出租房新增挂牌量骤增。即便绝大多数房租已经回落到今年年初水平，但仍难寻客源。
业内人士分析，目前正处于租赁市场传统淡季，退租者多而求租者少，因此近期多数新增出租房将难以避免空关几个月的命运。而对于换租客而言，由于房东放低了姿态，目前也正是一个挑选优质房源以及讨价还价的好机会。
世博板块日增挂牌10-20套
租赁市场供求比高达5：1
由于直接受到世博会辐射效应，上南板块是今年二季度租金上涨幅度大、租赁成交为火爆的板块之一。近期，随着世博租赁需求的减少，该板块的租市行情变化也较为明显。
10月31日，在上南路某中介门店内，笔者看到，在不到3个小时的时间内，就先后有两位房东要求挂牌出租房屋，且房源前期租客均为世博游客。根据21世纪不动产上南区域经理刘兵介绍，早在10月中旬开始，门店内就陆续有房东将世博租客即将退租的房源挂牌。而进入下旬以后，新增出租房数量更是激增，预计整个板块每天新增出租房源在10-20套。此外，中原地产相关人士也透露，近期世博分行单店新增出租房为2-3套/天，而浦西世博馆附近的中原耀江分行新增出租房也在1-2套/天。
