作为中粮集团旗下主控商业地产的业务平台,中粮置业借助上海“大悦城”造势之时透露,未来将考虑把住宅、商业及酒店等业务板块打包起来,以期达成整体上市计划。而几乎在同时,作为集团旗下住宅业务板块的中粮地产（000031.SZ）则发布公告称,已使用自筹资金,将中粮集团旗下一住宅开发房地产公司的51%股权收购完毕。这一举动,无疑使得中粮集团房地产业务的整合之路,变得扑朔迷离。
公开资料显示,中粮集团旗下的房地产业务包括住宅、商业、酒店及旅游地产等四个板块。其中有两大房地产业务平台,包括A股上市公司中粮地产和未上市公司中粮置业。前者以住宅开发为主,后者则侧重于商业地产开发经营。
虽然商业地产业务发展时间并不长,但按照中粮集团董事长宁高宁早先透露的对外规划,商业地产领域将成为中粮集团的关注重点。公开资料显示,于2007年年初正式注册成立的中粮置业投资有限公司,在建及规划中以“大悦城”为标志的项目已有10个左右,分别布局于北京、天津、上海、沈阳等各个城市。而在未来5年间,全国布局的“棋子”将计划扩展为20多个。
“以‘大悦城’为品牌的城市综合体,将成为房地产业务发展的主要方向。”中粮集团副总裁兼中粮置业董事长史焯炜在接受《财经日报》记者采访时表示,“这个已是集团确定的方向和发展目标。”根据进一步的发展计划,住宅、商业、酒店及旅游地产在内的四大房地产业务板块,将被整合起来以“资产包”的形式完成上市。
随之而来的问题是,在开发“城市综合体”项目的过程中,住宅与商业地产之间的同业竞争风险,将逐渐体现出来。
