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楼市拐点仍需时日？楼市调控或是持久战

时间：2010-11-22 09:00:05 字号：T|T 来源：

核心提示： 虽然政策调控在加码、银根一再收紧、成交量持续下滑，但开发商的资金链似乎还未到“临界点”。　　根据监测数据显示，大部分一二线城市11月份的房地产供应量出现大幅下滑。这是自调控以来，首个全国范围的供应...

虽然政策调控在加码、银根一再收紧、成交量持续下滑，但开发商的资金链似乎还未到“临界点”。

　　根据监测数据显示，大部分一二线城市11月份的房地产供应量出现大幅下滑。这是自调控以来，全国范围的供应低潮。

　　虽然成交量下降，负债率上升，开发商资金链进一步趋紧，但是这距离楼市的拐点仍需时日。开发商流动比率、速动比率等经营风险主要指标均处于合理水平，这意味着开发商主动降价的压力比想象的小，二次调控将是持久战。

　　中意安机构业务部副总裁田路在接受采访时指出，四季度的交易量相对于二次调控之后首当其冲的10月会有明显的回升。市场的刚性需求仍然旺盛，二次调控的政策除套房首付略提高之外，相对于之前已经出台的北京调控细则并没有更加严格。成交量的上升将来自于新增项目的推盘和二次观望情绪的削弱。

　　“可以预见的是房价，尤其是新房价格，相对于9月份的价格并不会明显升高，新房开发商大多数会以合理的价格推盘以保持去库存化速度，能够撬动市场的合理价位应相当于五六月份的新房价位。”

【责任编辑：sysmanager】 Tags：

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