中国指数研究院的数据显示,截至11月22日,上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首,北京以1004.48亿元位列第二。大连、天津两地的土地收入也不容小觑,大连为893.1亿元,同比暴增297.66%;天津为866.8亿元,同比增长42.93%,紧紧跟随北京之后,有望在年底成为“千亿俱乐部”的新晋成员。
财政部在今年4月发布的数据显示,2009年度全国土地出让收入超过1.4万亿元,比2008年度增长43.2%。而根据中国指数研究院提供的这份数据,我们显然有理由认为,2010年度的土地出让收入将毫无悬念地创造新的令人叹为观止的纪录。
极度丰饶的卖地收入,是地价狂飚制造的奢华盛宴。数据显示,北京住宅用地每平方米均价8559元,同比增长56%;商业办公用地均价9874元,同比增长;而上海商业办公用地均价超过1.6万元,比去年增长114%。对比早已寸土寸金却依然凶猛增长的京沪地价,大连、天津等一些城市的地价增长率,则更加令人瞠目:大连住宅用地均价同比暴增237%,商业用地均价同比暴增314%,直令京沪黯然失色。
地价,升升不息,俨如脱缰之野马。而地方政府显然是地价狂飚的大受益者。在卖地收入普遍占据地方财政半壁江山甚至绝大部分的情势下,高耸云天的地价将地方财政处于一个令地方政府可以游刃有余,甚或纵横四海的理想状态。尤其是考虑到城市建设的增量土地将不可避免变得越发稀缺和珍贵,高地价对于地方财政的意义便更加显著。