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地产商资金空前紧张 面临十年最大考验

时间:2010-12-13 16:02:48      字号:T|T 来源:
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核心提示: 央行34个月后首度加息、北京实施预售资金监管办法等系列新举措出台,给开发商资金链带来前所未有的压力,迫使其不得不降价售楼。业内人士分析认为,这些政策是抑制房地产泡沫膨胀的利剑,地产商面临10年来最大...

    央行34个月后首度加息、北京实施预售资金监管办法等系列新举措出台,给开发商资金链带来前所未有的压力,迫使其不得不降价售楼。业内人士分析认为,这些政策是抑制房地产泡沫膨胀的利剑,地产商面临10年来大考验。

    SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其博客中评论道,政府出台的一系列调控政策是在防止资产泡沫,尤其是防止房地产泡沫的出现。而政府监管房地产开发商的预售收入,一定会让一部分开发商的资金空前紧张,其大影响就是缺少购买土地的资金。

    北京市统计局数据显示,在北京,房地产销售定金和预售款资金约占开发商开发资金的四分之一,总金额超过千亿元人民币。新政对开发商预售款的锁定,将明显加大开发商资金链断裂的风险。

    潘石屹认为,随着政府各项政策的出台,中国的房地产企业将面临着两极分化的趋势。一些资金安排健康的企业会得到新的、更大的发展空间,而那些资金状况不好的中小企业,将面临着巨大考验。

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