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中国银行报告:楼市拐点初现 调整还将持续

时间:2011-12-28 14:47:26      字号:T|T 来源:
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  中国银行国际金融研究所28日发布“2012年一季度经济金融展望”,预期明年中国房地产市场调整还将持续。

  中国银行认为,目前中国房价下跌的城市数量已占绝大多数,“房价下跌趋势正向更多城市蔓延”。近期中国楼市“拐点”已经初现,但房地产调控政策短期不会改变。2012年受经济减速、信贷偏紧和政策调整延续等因素影响,房地产行业将步入调整期。

  中国银行国际金融研究所分析师甄峰表示,2011年中国房地产市场明显降温,并由上半年的“量跌价稳”向近几个月的“量价齐跌”转变。从销售价格看,10月份70个大中城市新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有34个,持平的有20个,即使环比价格上涨的城市中,涨幅也均未超过0.2%。预计,2012年中国房价仍将持续缓慢回落,全年销售量跌幅约在15%左右,将呈现“前低后高”的趋势。

  值得关注的是,房地产行业的“调整”可能对中国经济增长、商业银行和地方财政带来一定风险。中国银行国际金融研究所分析认为,房价下跌将通过投资和消费两个渠道,对GDP增长产生影响。更重要的是,可能加大商业银行资产质量风险,甚至导致地方财政陷入困境。

【责任编辑:无名】 Tags: 楼市 中国银行

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