东营商业地产大盘点之西城片区
0546房产网讯 商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。
从当前发展情况看，商业地产的发展具有两个方面的特点：一是总量上供大于求，考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件，预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展;但另一方面是商业地产的环境会明显优化，其显著标志就是越来越多的大型房企加入到商业地产领域，不仅出现了海通、金辰、伟浩、景港、康力、悦来地产等当地房企专注于商业地产的开发，华纳、长安、祥峰、城发、银座、华泰等知名企业也持续提升商业地产比例，乃至中建、北海等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产，并且随着商业地产比例上升，未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成专业分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。下面就跟着小编一起盘点下东营商业地产市场现状的种种，静观其变其路在何方?!
商业地产盘点之西城片区
交通:
地处东营商圈—百货大楼、利群商圈的核心地段，占据未来城市发展原点地段，西城主要的公交交通枢纽之地，多路公交车经过，交通非常便利
产品：
中国东营·黄河三角洲首席国际级城市综合体，30层超高建筑、100米建筑总高度，东营暨黄三角国际化城市首席新地标。
项目配套：
长安·未来国际总建筑面积147614.6 平方米，物业涵盖国际级休闲购物中心、五星级酒店、国际“5T”甲级写字楼、国际会馆住宅、空中别墅，附带地下三层停车场，一流的软硬件配套、五星级的运营服务、星级物业服务，打造东营暨黄三角国际化城市全新名片。
周边配套：
购物：百货大楼、利群购物中心、商业大厦、供销商场、国美电器、东都、友谊服装城、商河路步行街、济南路商业街等。
酒店：友谊大酒店、东胜大厦、东营大酒店等
商务办公：胜利油田石油管理局办公楼、东胜大厦、胜建大厦、风尚国际、海通大厦等
休闲广场：胜利广场、油城广场等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、东营市商业银行、胜利农村信用社等
教育：油田一中、油田六中、油田一小、油田二小、油田机关幼儿园等
交通：项目地处西四路东侧，交通便利;西城主要的公交交通枢纽之地，多路公交车经过，出入极为方便。
升值潜力：
长安·未来国际，承“黄蓝”发展之天时，占东营商圈核心、未来国际化都市中心之地利，依靠自身的品质、高贵形象，必将成为东营乃至黄三角具投资价值的楼盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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