楼市回暖部分城市房价即将步入上行通道
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今年以来,在经历了“3·30”新政和多项政策利好之后,楼市终于出现了止跌回稳的态势。北上广深四个一线城市,无论是新房还是二手房,房价环比均出现了上涨。业内人士分析,在多项利好政策的叠加影响下,楼市将逐步走出下行区间,呈现止跌回稳的态势……
今年以来,在经历了“3·30”新政和多项政策利好之后,楼市终于出现了止跌回稳的态势。北上广深四个一线城市,无论是新房还是二手房,房价环比均出现了上涨。业内人士分析,在多项利好政策的叠加影响下,楼市将逐步走出下行区间,呈现止跌回稳的态势,一线城市和部分城市房价将步入上行通道。
1-4月 多城楼市回暖态势明显
随着暖市政策的持续祭出,全国楼市回暖步伐逐渐统一,尤其是一二线城市的成交量上涨迅速,价格即将进入上行快车道。今年330楼市新政及两次降息对市场带来持续利好,使市场的热情重燃,可能会使楼市再度进入成交活跃期,但政策刺激对供过于求的三四线城市的提振作用有限。
数据显示,1～4月,珠三角地区销售面积增长15.6%。浙江省统计局发布的数据显示,1～4月,浙江商品房销售面积1368万平方米,销售额1409亿元,分别增长29.1%和27.5%,比去年同期大幅回升56.7和60.1个百分点。
业内人士分析,央行降息等政策叠加刺激之下,房产市场信心将进一步提升,尤其是原来在“3·30新政”等政策刺激之下,对于已经呈现出基本面复苏态势的城市,如北、上、广、深一线城市,合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市,接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事,价格有可能会逐渐坚挺,甚至对于上述城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲,未来下半年预期会涨价、买涨不买跌的现象或提前来临。
4-5月 部分城市房价现反弹趋势
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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