二胎政策放开东营房价短时间不会有波动
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热传多时的“全面二孩”政策终于在五中全会上尘埃落定，楼市和股市都觉得嗨起来的时候，全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?东营楼市是否做好了应对这一政策准备……
热传多时的“二孩”政策终于在五中全会上尘埃落定，楼市和股市都觉得嗨起来的时候，放开二孩政策对楼市会有多大影响?东营楼市是否做好了应对这一政策准备?
当前东营楼市的主要目标是去库存，当前众多利好消息的发布无疑说明了去库存任务的紧迫性。第三季度，依据房地产市场信息系统存量房交易数据统计，东营中心城存量房交易1326套，面积14.75万平方米，金额5.83亿元。其中住宅1086套，面积13.76万平方米(包括附属面积0.34万平方米)。“二孩”政策的发布，对东营楼市去库存来讲无疑是一个利好消息，但是这一利好化成具体需求还需要一段时间，东营房价不会出现大幅波动。
对社区配套提出更高要求，尤其是教育资源方面。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，幼儿园、小学、中学等相应配套要更加齐备。所以，放开二孩政策后，学区房的地位将更加不可动摇，东营教育资源聚集的小区将会更加抢手。
楼市产品需求将会改变，主要体现在户型方面，四室房源会是需求的主流。放开二孩政策的推出，东营房地产市场主体户型会从三室变为四室，四房变成了刚需，那么相应的，五房或将会变成改善型的需求产品。这对传统户型是一个全新的挑战。
“二孩”政策的出台在一定程度上刺激了房地产市场的回暖，但是对儿童产品的需求还没有转化成一种消费能力，所以对商业地产来讲，办公用房以及商业用房短期内不会出现大幅增长的态势。
0546房产网(东营房产网)：放开二胎政策，让东营楼市也开始蠢蠢欲动，但此利好应该还需要等到一段时间才能见到成效。
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| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
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