二胎放开学区房价增幅减缓短期幅度不大
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全面二孩政策出台，深圳楼市是否果如网上传言一般“将出现大规模抢房潮”?南都记者近日走访市场，发现无论中介机构，还是购房者，对此多持审慎态度……
二孩政策出台，深圳楼市是否果如网上传言一般“将出现大规模抢房潮”?南都记者近日走访市场，发现无论中介机构，还是购房者，对此多持审慎态度。与此同时，一向“抗跌”的学区房价格在近期出现了回调，部分学区房价降幅甚至超过一成。有专家认为，房价出现高位盘整，是对前段时间房价上升过快的修正，相信房价回调幅度不会很大，且很快会触底。而二孩政策虽对楼市利好无疑，但实际作用有限。
买家
没有专为生二孩看房
上周，国家决定将实施一对夫妇可生育两个孩子政策后，网上疯传深圳学区房将更加紧俏，市场将出现大规模抢房潮。实际情况是否如此?记者接连几日走访了深圳多家中介机构探寻市场变化。
链家罗湖中山店范姓经纪人告诉南都记者，现在的房价明显平稳了，10月以来看房客流有了较明显的增加。但目前还没有因为要生二孩专门来看房的客户，学区房也没有出现价格的疯涨。在中原地产梅林一村店、福中三路店等店铺，有中介也对南都记者表达了类似的看法。
对此，Q房网景田天然居分行店长余志贵认为，近期二手房客流和交易量都出现了回暖现象，只是针对近几个月相对清淡的市场而言，市场并未恢复到好的时候。“近期对二手房影响更大的，是双降以及贷款利率的打折，这些政策陆续出台后，二手房以及二手学区房在10月的成交量较8、9月明显加速。”
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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