不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
小产权房会怎么处理呢?
小产权房不登记也不发证。因为要登记必须是合法的，小产权房不合法。
为什么要进行不动产登记?
以往，多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象。分散登记不仅影响信息的公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。
而实行不动产登记后，可以：
建立统一的不动产登记信息管理基础平台，为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。
实现国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，相关部门之间信息互通共享，减少不动产登记申请人重复提交信息。
哪些不动产权利要登记?
集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建筑用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
房产证与不动产证有何区别?
其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;
信息“升级”：《不动产权证书》多了镭射区，并增加了不动产单元号，这是全国范围内不动产的“身份证号码”;
增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积，信息更加透明化。
0546房产网(东营房产网)：东营市12月底前全市不动产统一登记工作要运转，颁发统一的不动产权证书。
