楼市热销真相：约好的要涨价都去哪儿啦
3·30楼市新政成为搅动市场的一条鲶鱼。
开发商信誓旦旦的承诺一周之内不涨价以及“北京四环房价进入8万元时代”的行业判断，似乎令市场进入了亢奋的状态。
不过，随着新政出台10天，开发商“约好”的涨价并未出现，二手房的市场虽然新房源挂牌量和带看量有大幅上涨，但成交量并未有明显提升。
“现在的市场热度远未到亢奋的程度，据我们的调查，几个号称连夜排队、一夜热销的项目，大多都是房企炒作的噱头，希望给购房者造成热销涨价的心理预期。”房地产行业分析人士陈剑波告诉《华夏时报》记者，“真实的情况是新政出台后，楼市成交确实见到起色，但只是稳步上涨，并未出现井喷。”
“热销”真相
4月6日，清明节放假的第三天。北京大兴区一知名楼盘售楼处内显得有些冷清，不如前两天人多，只有五六个销售人员闲坐在洽谈区里闲聊。
“我们这个项目现在已经转为现房销售，剩下的房源不多，目前主要是老项目的出清，因此并没有推出大幅的促销活动，但也没有上调价格。”当记者以购房人身份上前咨询时，一位销售人员淡淡地告诉记者。
一直打算在北京购房的黄小姐在新政出台后，不得不加快了购房的计划。在清明放假期间，她几乎咨询了北京所有的刚需项目楼盘。
“我问到的大多数项目都说项目的房源不多，基本没有集中推盘促销的情况。不放量哪还有热销呢?”黄小姐告诉记者，与以往楼盘销售“狂轰乱炸”式的电话追访不同，清明过后，给她电话推销的销售人员并不多。
而对于想要购买改善性住房的购房者来说，在经历多次市场的波动之后，出手则更为理性。“政策层面上确实释放了对改善住房的利好，但因为这一类房源在北京市场上非常多，价格应该不会马上就涨起来，所以还想再等等看，不会马上出手。”想在近期换房的林先生告诉记者。
实际上，清明节一向是楼市营销的传统“淡季”，开发商对这个节点的营销兴致相对的冷淡，亚豪机构的统计数据显示，今年清明期间北京楼市并无纯新盘入市，比去年清明期间2个项目入市更显冷清。
“除了避免淡季的营销外，我们也在等央行新政在各银行间的实质落地，同时，按照销售计划，4月份一般以前期已推货量的加速去化为主，并未急于推新。”北京一家大型房企的营销总监对记者表示。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
