房企到位资金捉襟见肘 10年首现负增长
国家统计局15日发布的“2015年1-3月全国房地产开发和销售情况”显示，一季度楼市成交量价齐跌，开发商到位资金10年来首现负增长，房地产开发投资增速甚至跌破10%。
业内人士认为，在经历了2013年和2014年每年超过12亿平方米的商品房成交量“天花板”之后，市场由于需求透支在今年一季度显现出后继乏力的迹象。3月以来，中央出台了一系列楼市新政策，改善型购房人群开始加速入市，二季度市场上行行情可期。一季度楼市成交量价齐跌
数据显示，1-3月，住宅销售面积16079万平方米，同比下降9.8%;住宅销售额10062亿元，同比下降9.1%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，一季度适逢春节假期前后，房地产进入销售淡季，前两个月全国住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的下滑。直观来看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量环比减少近10万套。
易居(中国)控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，“一季报”数据不好的主要原因是受前两个月楼市成交低迷拖累。“实际上，3月上旬楼市成交依然受到春节假期的影响，但从3月中下旬开始成交量价开始发力，3月成交量同比和环比均实现上涨，涨幅分别为13%和63%，并且一线、二线、三四线各能级城市环比涨幅均超50%。同时由于‘330新政’在一季度末才出台，政策效应尚未体现在当季的数据上。”
克而瑞研究中心数据显示，随着成交量的企稳回升，多数城市3月底库存环比回落，其中无锡下跌超过140万平方米，青岛和沈阳则下跌了50万平方米左右。
房企“囊中羞涩”
3月，房企到位资金10年来首现负增长。数据显示，2015年1-3月，房地产开发企业到位资金27892亿元，同比下降2.9%。
根据克而瑞研究中心发布的《2015年一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜，上榜房企业绩下滑，一季度排名前20位的企业仅6家实现业绩同比增长，其余均出现不同程度的下滑，平均销售金额较2014年同期下降15.37%。
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