险企投资地产热情降房产不再是财富主角
新数据表明全国楼市持续回暖，但在房市低迷的去年，险资对投资性房地产的投资增速却一改往年的快节奏。
记者对已披露2014年投资性房地产情况的26家保险公司年报梳理发现，15家投资性房地产额出现下滑，4家持平，二者占比73%，仅7家上升。
不过，从险企去年新设立的房地产投资子公司来看，2014年保险公司共新增用于房地产开发的子公司22家，其中19家归于平安人寿、新华保险、阳光人寿3家险企旗下。
此外，去年不少险企也在养老产业领域动作频频，统计显示，去年保险公司成立6家子公司用于养老产业投资。
险企投资地产热情降温?
记者梳理发现，已披露投资性房地产的险企中，大型险企纷纷缩减投资性房地产额，部分中小险企则继续加大投资性房地产额。统计显示，超过七成险企缩减或持平投资性房地产额，险企对地产投资热情出现转折。
以A股市场四大上市险企为例，去年四大上市险企的投资性房地产额为269亿元，较2013年279亿元的规模下滑10亿元，降幅为3%。其中，中国太保、中国人寿、新华保险均小幅缩减投资性房地产，仅中国平安微增投资性房地产1.9亿元。
从非上市公司来看，已披露相关数据的11家财险公司中，5家投资性房地产额出现下滑，有3家与去年持平，有3家上升;11家财险公司投资性房地产仅增1.9亿元。
已披露投资性房地产的11家非上市寿险公司中，有4家投资性房地产出现下滑，6家上升，1家持平。投资性房地产增幅排在前五位的分别为国华人寿、前海人寿、正德人寿、长城人寿、幸福人寿;11家寿险公司投资性房地产共增长36亿元。
随着险企对投资性房地产的调整，险企投资性房地产的租金也出现下滑，从已经披露投资性房地产租金收入的5家险企来看，有3家租金出现下滑，2家微增。
事实上，险企地产投资节奏放缓与去年房地产行情不无关系。“2014年的房地产销量出现了大幅下滑，而政府也出了放松限购、降息、降低首付比例等各种政策来刺激，但是效果都很有限，往往是地产销量好上一两个月就不行了，因为需求跟不上了，‘接盘侠’没了。”海通证券首席分析师姜超近期指出。
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