信贷政策或继续放松
随着楼市调控逐步放松,今年政策方向会如何?蓝皮书也预测,2015年购房信贷政策仍有继续放松的可能,当前,库存高起,销售回落是房地产市场面临的一个主要问题。截至2014年末,全国商品住宅待售面积上升至40684万平方米,同比增25.6%。住宅施工面积仍以5.9%的速度增长,而销售面积同比下滑9.1%,照此趋势,预计2015年待售面积仍将持续上升。
蓝皮书预测,2015年差别化的住房信贷政策将会继续放松,具体就是二套房的房贷低首付款的比例和利率浮动的幅度下调。
广州下半年或现上涨
作为四大一线城市的广州,今年楼价也尤其受关注。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,未来中央政策会保持平稳,地方性的放松政策会继续出台。成交量将会继续放大,广州会出现库存快速下降的趋势,今年下半年房价会出现普遍上涨趋势。政策方面,业内人士表示,尽管佛山放开限购,但是广州今年放松限购的可能性不大。不过,广州购房融资政策仍有可能放松,其中二套房首付比例有可能会下调到四成。
58同城的新报告也显示,广州过去十年每年新增人口是44万,楼市供应每年新增仅10万套。对比之下肯定是供不应求。未来10年甚至15年广州楼价总体趋势上涨,但是其中会有阶段性的波动。
0546房产网(东营房产网):2015年购房信贷政策仍有继续放松的可能,而库存高起,销售回落是房地产市场面临的一个主要问题。