行业整体供过于求房产企业转型迫在眉睫
来势凶猛，房企再融资“快则有，慢则无”的戏码此刻再度上演。
CRIC研究中心新统计显示，2015年以来(截至5月12日)，已有38家A股房企抛出43次再融资、中票、公司债融资预案，拟融资总额达到1646亿元，超去年全年总量，这当中，24家房企抛出定增预案，拟融资总额高达1166亿元，是2014年全年的2.43倍，呈爆发态势。
相似的画面出现在2007年，彼时股市、楼市双双大涨之下，再融资盛景出现。时隔八年，融资方案密集出台的背后，正是行业马太效应显现的预兆，这对外界输出强烈信号：房企资金饥渴，亟待通过定增并购再融资来转型。
政策暖风频吹
“现在不融，要等到何时?”一家上市公司的投资部副总裁李明(化名)对时代周报记者表示，其所在公司如二级市场投资者追着本轮股市赚钱一样，正借助当下市场实现再融资，“A股上市的房企已经太久没有在内地资本市场上这般活跃，获取如此多的资金了。”
事实上，这并非个案。与2014年上市房企整体融资受限相比，今年房企定增融资动作异常频繁。2015年，38家房企再融资方案中，有近半超过45亿元，其中泛海控股(000046,股吧)、海航投资(000616,股吧)、保利地产(600048,股吧)定增融资额排名前三，分别为120亿元、120亿元和100亿元。
从去年3月房企再融资重启，9月开始允许部分房企发行中期票据(当时已有十几家房企提出约1000亿元中票融资申请)，到去年年底的降息和随后的存贷款口径的调整，这为房企再融资带来一场场“及时雨”。
尤其还有2015年1月，中国证监会宣布取消再融资、并购重组涉及房地产业务的事前审查，这看似一个简单的政策松绑，实则给房企再融资计划添了一把柴火。仅仅一周时间内，国兴地产(000838,股吧)、泰禾集团(000732,股吧)和华发股份(600325,股吧)先后公布定增预案，华侨城、万方股份等陆续停牌筹划关于定增的重大事项。房企再融资需求，开始势不可挡呈井喷之势。
记者采访的诸多业内人士皆表示，2015年房企融资环境暖风将会陆续吹。就在5月27日，国家发改委发布《关于充分发挥企业债券融资功能支持重点项目促进经济平稳较快发展的通知》，鼓励优质企业发债用于重点领域、重点项目融资、特许经营等PPP项目建设。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
