刘禹辰表示，58同城与远洋新天地的合作，将推出“创居时代”的概念，也是对产品的一次升级，希望利用互联网+的资源整合能力，创造出能够解决生活、办公、商铺、投资等全部房地产置业需求的产品。除了为生活提供智能化外，还将为社区底商招募提供线上商家资源，
无独有偶，方兴地产与腾讯的牵手同样主攻智慧社区。据透露，未来方兴旗下社区将全方面融入腾讯旗下包括QQ、微信、游戏等网络产品与技术。
“类似远洋、方兴等房企引入互联网的思维，倒不是噱头，确实是对产品升级为智能家居的考虑，但是效果如何值得商榷。”房地产评论员严跃进表示，很多时候虽然互联网没有成本，但也不代表就能够带来黏性客户，目前房企应用互联网其实还是在阶段，即认为互联网是一个技术，而没有真正搭建平台。
金融诱惑 互联网金融给购房人小额贷款?
“销售和产品升级还只是房企与互联网合作的一部分。很多企业看中的是互联网金融的利益。”史明告诉北青报记者，房地产作为资金密集型行业，通过与金融业结合，可获得更畅通的融资渠道。在房地产利润率面临下滑的背景下，金融业相对较高的盈利能力也将成为房企业务的重要补充。因此，不少房企开始了对互联网金融的布局。
不仅如此，对于购房人来说，互联网金融参与到房地产交易中，使得付款方式更加灵活了。尤其是一些由开发商设立的互联网金融公司，推出了针对购房的首付贷款、装修贷款，甚至尾款贷款等。这些贷款利率相比银行更低，贷款门槛也更低，方式也多种多样。像远洋与京东金融合作推出的分期付首付，并贴息买房，就是为了吸引既想炒股又想买房的购房人，让他们的资金更加灵活，不会一口气全被房子占用。
史明表示，在他看来，互联网金融与房地产的合作实际上就是小额贷款，不论是首付贷还是装修贷等，都是开发商为了刺激购房人买房而做的金融创新。
这种房企与互联网金融的合作在今年尤其明显，已经有多家房企以并购、参股投资等方式进入金融领域。据不完全统计，50强房地产企业中，已经有接近50%的企业通过各种方式进入互联网金融领域，资金投入超过200亿。万达、万科、绿地、远洋、保利地产等房企都将互联网金融作为转型或者业务的延伸方向。
绿地集团就在5月底成立了绿地金融服务信息有限公司，正式进军互联网金融领域。据悉，绿地金融服务信息有限公司的目标是平台交易量突破1000亿，注册用户突破300万，打通500个社区。无独有偶，泛海控股也从去年至今，先后进军证券、信托、保险、期货等领域，并积极布局互联网金融。
不过，业内人士认为，房企目前对互联网的布局，无论是营销还是产品升级，抑或是金融板块，大部分都还处于平台搭建初期，并没有实质性项目落地，很难预判房地产与互联网的合作能走多远。但双方合作的探索中，仍有许多针对购房人的利好推出，购房人可以在房企与互联网的合作中，找到有利的买房方案。
0546房产网(东营房产网)：互联网购房，看起来很美，但很多政策并没有真正落地，仍需要在摸索中不断完善。
