随着上半年接近尾声,房企在6月份也迎来半年业绩冲刺期。如何冲刺“期中成绩”成当下各大房企的头等大事。端午节又是上半年后一个促销窗口,各大企业更是拼尽全力,奋力一搏。
借回暖多推盘
6月已是上半年的收尾月,年中大考能否有个漂亮的业绩,就看这后一跃了。6月开始,企业即密集加推,上周重点城市供应量更是创下年内第二高峰。端午节又是上半年后一个促销窗口,各大企业更是拼尽全力,奋力一搏。
从克而瑞信息集团监测的数据来看,端午节期间全国主要城市几乎全线狂欢,38个主要城市节日3天即成交156万平方米,相比去年端午假期涨幅超过7成,38个主要城市中,有18个城市同比涨幅超过,其中涨幅高的深圳,达到660.88%。端午期间还有部分成交不能及时体现到数据中,相信这3天的成交量远远不仅于此。
从城市能级来看,三、四线城市涨幅高,同比上涨86%,一线相对较低,但涨幅也有50%。端午期间成交同比大涨,且三、四线城市涨幅胜过一、二线的原因在于,去年5、6月份市场处于相对低位,三、四线城市受政策等因素影响较大,容易大起大落;而一、二线城市需求更为充足,成交表现相对稳定。
“集团对北京市场非常看重,已经下达明确任务,必须在6月多推房源,加速销售。”朝阳某项目负责人表示,今年6月,在前期老项目加速销售的同时,公司同时推出纯新项目,一是借这波行情实现销售,二是冲刺半年目标。
策略各异
值得注意的是,随着全国楼市分化,不少房企在营销策略上出现针对性调整。