政策打出组合拳楼市销售量价已由负转正
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上半年，房地产市场在一系列政策组合拳的带动下，逐渐摆脱2014年以来的低迷走势，到二季度楼市开始企稳回暖。专家分析，尽管部分城市库存压力仍然较大、城市间分化加剧、成交冷热不均，但楼市局部回暖的态势已经确立，下半年商品房整体销量有望超过上半年……
上半年，房地产市场在一系列政策组合拳的带动下，逐渐摆脱2014年以来的低迷走势，到二季度楼市开始企稳回暖。专家分析，尽管部分城市库存压力仍然较大、城市间分化加剧、成交冷热不均，但楼市局部回暖的态势已经确立，下半年商品房整体销量有望超过上半年。
政策打出组合拳，“稳定住房消费”是主基调
2月28日，中国人民银行宣布，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。今年降息虽然对购房者而言月供再度减轻，但一季度全国住宅销售面积和销售额仍双双同比下降近10%，延续了2014年以来的低迷态势。
今年全国两会后，多部委打出一系列政策组合拳：3月27日，国土部和住建部联合发布新政，提出多种解决方法，从供应端出发，调节市场供求矛盾；3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付低降至二成。同日，财政部和国家税务总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。
此后，央行又分别在5月11日和6月28日两度降息。这意味着，房贷利率和个人住房公积金存贷款利率亦相应下调。
业内人士认为，年内的三度降息和一系列政策的出台，大大降低了购房成本，提高了刚需和改善性需求人群的购房意愿。
“330”成分水岭，楼市销售量价开始“转正”
业界普遍认为，“330新政策”是上半年楼市的分水岭，自此，全国楼市由点及面开始复苏。上半年房地产销售和房价监测数据，印证了市场人士的这一判断。
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