7月深圳楼市开始降温置业者均回归理性
核心提示：
楼市热点不断，话题自然不少。上半年深圳楼市的表现给楼市带来了“房价赶超北上，比肩香港”的信心，刚需客、投资客纷纷倾巢出动谋求楼市上涨的即刻红利。在经历了“破四追五冲六”热度之后，7月深圳楼市开始降温，置业者回归理性，中介机构谨慎看待下半年楼市趋势……
楼市热点不断，话题自然不少。上半年深圳楼市的表现给楼市带来了“房价赶超北上，比肩香港”的信心，刚需客、投资客纷纷倾巢出动谋求楼市上涨的即刻红利。在经历了“破四追五冲六”热度之后，7月深圳楼市开始降温，置业者回归理性，中介机构谨慎看待下半年楼市趋势，也许我们可以从楼市价位、成交等数字中，看清在一路狂欢中深圳楼市不同区域的不同表现。
置业群分化，三大区域各领风骚
记者整理了上半年深圳主要楼盘市场参考价格，数据显示，深圳楼价分布呈三个梯队：受蛇口前海自贸区等概念刺激的前海、蛇口、宝中、后海成长为豪宅型楼市方阵，
西丽、龙华等传统居住区为改善型置业主战场，龙岗、坪山、观澜、光明等新片区为刚需置业区域。
世联行的数据显示，深圳楼市“入市价”目前已经涨至230万元，若以89平方米三房计算，深圳刚需的起步单价约2.6万元/平方米。由于购买力有限，按照传统的“时间换空间”楼市逻辑，布吉、龙岗、观澜、光明等地成了刚需置业的。上周，记者在光明新区踩盘了解到，一向受距离限制房价难以上涨的光明区域也开始迈向了2字头。在某楼盘营销中心，去年刚买房的女士告诉记者，其去年买的时候房价才16000元左右，今年“330新政”之后，该盘直接涨到25000元左右。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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