一线城市楼市回暖房产交易违约现象增多
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中国指数研究院数据显示，北上广深等一线城市上半年成交面积同比增长48%，深圳（楼盘）更是出现局部楼市暴涨现象。不过，专家分析，一线城市房价不太可能出现大涨。“一、限购政策没有解除；二、新房的库存量相对比较大，特别是北京（楼盘）和广州（楼盘）……
中国指数研究院数据显示，北上广深等一线城市上半年成交面积同比增长48%，深圳（楼盘）更是出现局部楼市暴涨现象。不过，专家分析，一线城市房价不太可能出现大涨。“一、限购政策没有解除；二、新房的库存量相对比较大，特别是北京（楼盘）和广州（楼盘）；三、二手房供应比较充足”
“房地产交易中心人山人海，场面不比任何一个三甲医院的排队场面来得小。”住在上海（楼盘）浦东新区的孙先生，5月份卖了一套住房，“生了小孩，只能换套大的”，这两个月常跑的就是房产交易所和医院。孙先生不忘打趣，“上海人流量大的两个地方都让我跑熟了。”
深圳，房地产市场堪称火爆。6月，一手住宅均价达到30713元/平方米，同比上涨31%。
广州和北京两地也是不遑多让，楼市销售成绩节节高。四大一线城市为何能率先回暖？这样的热度还会升级吗？
现象：晚卖几月多赚26万
近期房地产交易违约现象增多，主要是卖方觉得开价便宜了
孙先生近忙得乐呵，二胎宝宝顺利降生，原先的住宅以满意的价格出手了。
“这套房子在中介挂牌一年多，有过几家看房的，但是报价不理想，始终没谈成。我的心里低价位是240万元，买方高也就出到220万元。”孙先生一年多前就购入一套价值近500万元的房子，原先打算卖掉旧房多付些首付来缓解房贷的压力。
房地产中介商对市场敏感度高，“今年第二季度对楼市而言，可以说是"冷冬"后的一个"大暖春"。”中原地产的一位中介门市部负责人对记者表示。
对孙先生这样有足够流动性而等得起时间的住房改善者来说，显然成了本轮楼市回暖的受惠者。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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