房产税改革框架已定将促进行业稳健发展
核心提示：
在沉寂了一段时间后，房地产税改革思路逐渐明晰。据悉，房地产税改革主体框架已基本确定，正在全国人大、财政部内部征求意见并不断完善。据了解，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税……
在沉寂了一段时间后，房地产税改革思路逐渐明晰。
据悉，房地产税改革主体框架已基本确定，正在全国人大、财政部内部征求意见并不断完善。
据了解，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
目前，房地产税在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
与此同时，记者了解到，目前国外一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，而中国只占8%左右。
“当前，房地产税费繁复，再加上房地产税收主要在建设和交易环节，保有环节几乎没有税收。另外是房地产交易环节税收重在调节卖方，容易偏离调控方向。”优品金融研究所研究员李玉麟在接受记者采访时表示。
对于现行房地产税费内容繁复问题，也有业内观察者指出了其弊端，短期来看，短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看，税收政策调整频繁，出台较为仓促，应急色彩浓厚，缺乏顶层设计。另外，还存在制度建设滞后、保有环节改革进展缓慢等问题。
基于业内人士的分析可以得出，在当前的情况下，房地产改革需要重新整合，设计房地产税成为一种必然趋势。
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