2015年尤其是下半年,将真正打开房地产行业与互联网融合的局面,如果说去年提出“互联网+”的概念,使2014年成为房地产“互联网+”雏形,那么2015年才是房地产真正实现“互联网+”的元年。但是安家在去年就曾预测,大都是趋之若鹜,难免会九死一生,死得很惨。
九、房产税依然难推进,雷声大雨点小
自从今年3月1日《不动产登记暂行条例》施行以来,老百姓(603883,股吧)都特别关心房产税的开征时间的新消息,因为不动产登记为房产税的开征提供了技术可能。5月18日,国务院同意发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,其中对于2015年财税改革中税制改革的内容规定,并不包括推动房地产税立法工作。
财政部财科所原所长贾康指出,“具体的推进过程中这是一个策略性的掌握,这是我的解读。一旦房地产市场的调整分化见了眉目,我觉得很可能在今年下半年就差不多见眉目,后面改革的安排还会按原有逻辑展开。”就像住房统一登记难产一样,结果好不容易出台了,效果完全没有预期那种感觉,几乎与我们的生活没有任何影响。房产税也一样提了多年,到现在几无进展,即使下半年有了进展,依然可以忽略对我们生活造成的影响。
十、房价上涨,调控声音再起
5月,住宅市场热起来了。6月,土地市场也热起来了。土地市场的火爆再次引发人们对楼市的猜想:“面粉已经涨价,面包价格会跟风上涨吗?”不过一线城市的回调并不意味着全国楼市也将重回“大步快涨”时代。
但有一点非常肯定,市场转好,多数开发商对涨价满怀信心。所以,不管该不该涨价,但房价是肯定要涨了。那么,随着下半年房价上涨,遏制房价上涨的呼声会再度响彻我们的耳畔。但是,只要房价不会过度暴涨,相信政府宏观调控的机会不大。
0546房产网(东营房产网):房地产市场已由低潮期走向回暖,而楼市下半年的十大变化,将与百姓生活息息相关。