王晓燕指出，“去库存周期已经脱离了高位水平，目前在15个月的水平徘徊，这是房价上涨的重要基础。预计下半年去化周期还将继续缩短，部分城市在新增供应不及时、看涨情绪增加两股力量的冲击下，房价涨势会更明显”。
分城市来看，一线和三线城市库存环比下跌，二线城市略有上升。截至6月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3542万、18346万和4203万平方米，环比增加分别为-2.0%、0.5%和-0.5%，同比增幅分别为8.7%、1.6%和5.5%。
“对于一线城市来说，后续积极补库存的迫切程度将加大，否则库存不足容易加快房价上涨的节奏”。王晓燕分析认为，“二线城市新增成交量不及供应量的提升幅度，导致库存在3到5月份出现环比下跌后6月份略有上升，新增成交量略大于新增供应量，导致库存数量出现小幅下降”。
针对楼市库存和下半年房地产市场走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，上半年全国商品住宅销售额和销售面积双双上涨，表明今年上半年的330新政、降准降息、公积金政策调整等一系列楼市利好政策效果明显，购房热情有所恢复;其中销售额增幅大于销售面积增幅，在一定程度上体现出改善型需求比重上升和中高档住宅的集中入市。
胡景晖还表示，经过近半年时间的“大力去库存”，全国房地产投资量的增长也表明了房地产整体市场信心正在逐步转好，下半年楼市复苏势头有望持续，交易量或将超过上半年。
0546房产网（东营房产网）：随着销售回暖，“库存”数据已经连降四月，全国主要大城市的库存压力正在进一步释放中。
