一线城市带头复苏成交分化格局愈演愈烈
在频繁的政策暖风作用下，今年上半年，全国楼市整体成交明显上涨，其中，一线城市表现佳，成交量同比上涨逾四成，二线城市也上涨了近两成，三四线城市成交量基本平稳。不过，从细分市场来看，表现却远没有这么乐观，城市以及房企之间的分化正在加剧。在二线城市中，大多数城市新房市场呈现“价跌量稳”的趋势，三四线城市表现更差，部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势，高库存依然是市场的主旋律。
一周内零成交
“今年大势不错，但是我们的日子并不好过，老板的压力很大”，某房企一位中层管理人员近日这样告诉记者。
该房企的地产业务在全国多个城市均有布局，但主要集中在二三线城市。上述人士告诉记者，今年上半年，该企业在各个城市的销售分化非常明显，除北京外，销售好的城市是沈阳和无锡，广东省内的两个小城市表现差。
该人士介绍说，表现差的在售住宅项目会在一周时间内没有成交，在一个月内仅零星成交几套，不少纯新盘在开盘之后表现都差强人意，原计划的后续开盘时间不得不一再向后推迟。商业地产也同样表现不佳，据其介绍，本来计划在上半年开业的一个购物中心项目，由于前期招商乏力，不得不暂时搁置，开业时间待定。
销售回款的不畅大大影响了企业的现金流，“甚至连施工单位的钱都不能足额付清，不少项目被迫停工，不得不‘烂’在那里”。
不过，销售不好的项目并不会采取降价或者打折的方式处理掉。该人士告诉记者，在他们看来，今年市场整体走势乐观，在已经成功获得一笔融资之后，对部分项目进行重新包装再造，将成为接下来的主要工作，“希望下半年能够翻身”。
一线城市带头复苏
2015年上半年，房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码，中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的政策，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
