近期重点城市地块争夺的活跃，进一步显示房企对后市的信心正在增强。京沪等地土地市场值得关注。上海火车站北广场地块以88.15亿元被金融街竞得，溢价率为50%，刷新今年以来上海土地总价纪录。此外，北京房山区以47.48亿元总价成交两宗含住用地，溢价率均达到40%，福州成交一宗含住用地溢价率70%，南京成交一宗宅地溢价率37%。
个贷和土地市场的情况对下半年楼市走向提供了一些有意义的信号。据中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，今年1-6月，个人购房贷款增加1.12万亿元，同比(比上年同期)多增1767亿元，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿。截至今年6月末，个人房贷余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速4.4个百分点。7月23日，国土资源部发布2015年上半年国土资源主要统计数据。其中，上半年房地产用地供应同比下降38.2%，城市住宅地价为5359元/平方米，环比增长1.0%。
在我国经营性用地尤其是住宅用地二季度涨势成形的情况下，下半年土地市场升温前景已不言而喻，有业内人士甚至预计下半年大部分城市土地市场将重现大量高价地块。而近日国土部在解读上半年国土资源主要数据时却为下半年地价走势定义为“温和”上行。国土部明确表示，可以预见，下半年房地产对经济稳定增长带动效应加大，土地供应将会加大放量，并且将有更多城市土地市场迎来转化期，地价整体趋于温和上行，城市间不论是供需博弈还是量价变动，都将有更为明显的分化趋势。
0546房产网(东营房产网)：下半年土地市场升温前景已不言而喻，土地供应将会加大放量，并且将有更多城市土地市场迎来转化期。
