，在二手市场方面，平均佣金是在降低的，现在有一些竞争对手用的手法就是降佣金。第二，一些新的企业介入租赁市场还是很快的，比如爱屋吉屋、丁丁网等。
第三是人员成本不断增加，中介平台对前线的经理人争夺日渐激烈。线上的一些公司本身没有这方面的经验，他们重点的挖角对象就是传统的在中间代理经营的一些公司。前线的经纪人，他们的底薪和提成比例都有所提高，以前在这个行业分给前线经纪人的平均的费用比例是20%到30%，但是现在很多公司提出这个费用比例可以达到70%到80%。连后勤人员也抢得很激烈，包括财务人员、IT人员、人事，以及做交易管理的人员，面对2倍到3倍的工资翻倍挖角。
第四是行业都道德底线在一直降低。中介行业很重要的是信息资源，包括房源、客源，但是有很多新的企业进入市场，它本身没基础，为了快速的拿到足够的房源和客源，可能会直接或者间接的，利用一些同事，把资料盗窃出去。
面对目前情况，房产中介行业要如何突围呢?在黎明楷看来，主要的一点就是如何掌握好客户资源，用好互联网的手段，更好地服务于客户，同时也要提高经纪人从业者的素质;第二方面，要增加企业的平台对客户的黏度，要让客户在平台上可以获取更、更准确、更及时的市场信息;第三方面，要实现对客户资源的有效利用，这对新房市场尤其重要，带动不同案场的客户进行交换，效果会更好。
0546房产网(东营房产网)：传统线下和新兴线上中介陷入挖角混战，致使营运成本急剧增长，导致行业盈利空间大幅度降低。
