央行9个月五次降息百万房贷累计少还800元
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央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点……
央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。
降准是央行货币政策之一，降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，购房者的还贷压力再次下降。
这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。澎湃新闻算了一笔账，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少801还元。
对于开发商而言，降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。中信地产投资部人士表示，降准对房企而言利好更多一些，降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言有一定利好，“渴时一滴如甘露啊”。
在此次降准前，央行已经在2月4日和4月19日两度宣布下调各类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点和1个百分点。
面对频频发布的货币政策，也有开发商已不再兴奋，“降准对房地产的直接影响不大，还是要看市场预期。”
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，再次降准对房地产市场有三方面的影响。他认为，目前房地产市场的保值功能有目共睹，通过降准活跃货币市场和资本市场，这个时候会有部分资金借机撤出，进而会流入房地产市场。第二是促使商业银行放贷，对于信贷发放和成本降低都有利好，后活跃购房市场。第三是预期作用，此类降准政策反映了政策层面对于宏观经济的关注。而房地产必须成为目前需要扶持的一个行业。
易居智库研究总监严跃进表示，对于降息政策，购房者应该是更值得庆幸的。
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