八月百城房产均价双涨金九银十喜迎利好
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8月31日，住建部、财政部、央行联合下发通知，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%……
8月31日，住建部、财政部、央行联合下发通知，自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
为了迎接楼市传统的“金九银十”，8月我国先后出台了三项利好政策来助力楼市。而在8月，楼市已经出现了持续回暖的现象，据中国经济网记者报道，8月30日发布的数据显示，8月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较7月扩大0.41个百分点;同比止跌转涨，上涨0.15%。据统计，这是百城住宅均价16个月以来出现同比环比双双上涨的情况。
央行降准降息
利好一二线城市楼市
据中国经济网了解，8月25日，央行公布降准降息，决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。
央行此举是自2014年11月开始降息后，已经是第5次降息，第4次降准。业内专家分析，降准本身会有利于开发商与购房者获得银行贷款支持，降息必然会促进开发商与购房者的资金成本，利于开发商的开发建设，同时也提高了购房者的买房动力。
中国经济网发现，目前开发商依旧面对较大库存，所以双降可以是开发商借此机会通过调整推盘节奏来达到去库存的目的，借“金九银十”的东风，完成年度销售目标。
不过，双降并不会使全国的楼市出现上涨，业内专家认为，政策刺激作用将会集中体现在一二线城市，对三四线城市的刺激作用并不大。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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