二套房公积金新政考验地方政府的执行力
核心提示：
按照住建部等部委的通知要求，从9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%……
按照住建部等部委的通知要求，从9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降至20%。
这也是今年以来监管层第二次对公积金政策进行调整，调整的目的非常明确，那就是激活市场需求，发挥房地产对经济的拉动作用，促进经济的稳定增长。可以预料，新政出台后将有助于改善市场需求，进一步刺激当前低迷的楼市。
尽管政策层面有了一个不小的“口子”，但到底能不能对市场产生有效的提振作用，可能不仅仅在于政策力度的大小，还在于地方政府如何有效地运用政策，如何发挥出政策的大效用。再好的政策，如果运用不当，其效果也可能大打折扣。
事实上，在多数调控政策都已经陆续退出的背景下，如果按照过去的情况，目前的政策已经足以让市场火爆了，那么为什么仍然没能够有效改变楼市的低迷状况呢?
其主要原因或许在于，市场处在供需失衡的状态，即相当一部分城市，尤其是三、四线城市库存现象十分严重，购房者对房价下降仍抱有很大预期，从而影响购房意愿。
造成这种现象的重要原因之一，就是土地财政。去年在楼市严重低迷的情况下，土地出让金仍然增长不少，就是好的例证。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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