14个国家级新区楼市现状天堂地狱两重天
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“在国家批复的新区中，既有成功的案例，也有失败的。有的新区建设不是太成功，产业没起来，只能卖地，不少新区都只能搞房地产。”厦门大学经济学院副教授丁长发表示……
“在国家批复的新区中，既有成功的案例，也有失败的。有的新区建设不是太成功，产业没起来，只能卖地，不少新区都只能搞房地产。”厦门大学经济学院副教授丁长发表示。
在14个国家级新区中，成功的唯有1992年获批的上海浦东新区。浦东新区经济增速高于上海市及全国，以三产为主。新浦东区域面积1210平方公里，占全市五分之一左右。
而此后获批的部分国家级新区却逐渐沦为“空城”和“鬼城”。
“国家级新区的房地产能否实现快速增长，要看新区原有存量和需求两个指标。有的新区本身存量不大，新区的成立能够带动需求，因此房地产市场会繁荣;而有的新区房地产本身就有过剩的趋势，即便是获批国家级新区，也难以刺激房价上涨。”国家发改委城市中心研究员冯奎在接受中国房地产报记者采访时表示。
房价上涨：浦东新区、滨海新区、两江新区、南沙新区、江北新区、天府新区
浦东新区的房地产发展历史较长，如今陆家嘴等热门区域房价每平方米已经进入5万元档。
“浦东新区的成功是有目共睹的，但其发展有一些特殊的因素，不是简单的“新区”的特征就符合的。其内部的物业类型很多是商办物业，总部经济比较明显;其所处的位置恰是上海市中心，所以资源导入是比较容易的。各类资金的大规模进入，也会对此类区域的房价上涨起到助推的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国房地产报记者分析表示。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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