高额房价带来虚幻财富积累方式并不可取
我们不能只看到财富分配中存在的问题，而不看到财富增长中存在的问题，不能只把分配看作是居民之间的问题。政府应当建立稳定的社会市场结构，让每个居民对自己财富的增长充满信心。只有这样，整个社会才能处于向上的发展趋势。
股市的跌宕起伏，让一些投资者望而却步。不少企业家感叹，在中国，账面上的财富和实际上的财富不是一回事，中国人的财富正在悄然地溜走。
这种说法不无道理。
先说楼市，随着城镇化步伐的加快，大规模地拆迁不断进行，许多建筑物轰然倒塌，看得见的财富变成了灰土。正如一位房地产从业者所说的那样，绝大多数发达的市场经济国家在城市改造过程中，都尽可能地保留老城区，开发新城区，这样不仅可减少城市房屋拆迁的成本，而且保留了城市的历史风貌，有利文化的传承和延续。可在我国，绝大多数中心城市原貌已不复存在，面目雷同的高楼大厦鳞次栉比。这既展现经济发展的成就，同时又具有强烈的现代文化象征意义。现在越来越多的人呼吁抢救传统文化，保留传统民居。而他们或许知道，在传统民居迅速消失的背后，还有更棘手的非正常能源和资源消耗问题。
许多城市把拆迁改造重点放在老城区，从而使拆迁成本不断攀升。按国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿必须考虑周边房屋市场价格。由于房屋拆迁的周期越来越短，房屋拆迁补偿的标准越来越高，住房价格也就随之不断上升。从表面上来看，能在老城区购买住房，可实现财富增值，但从本质上说，由于老城区的住房绝大多数都承担着居住而不是投资功能，因此，普通居民享受着高额房价所带来的虚幻财富，实际上他们的财富并没有增加。现在一些大城市郊区的居民绝大多数都成了百万富翁或千万富翁，他们因城市拆迁而获得了更多的住房面积，一些人靠出租房屋或者倒卖自己的房屋获得了财富，但对整个社会而言，财富并没有显著增加，相反地，由于在城市房屋拆迁形成了新的分配结构，社会收入分配不公平的现象更加严重了。可以说，国人的财富在不断地拆迁改造中悄然流失，一些人虽然通过房屋征收拆迁获得了不少财富，可对绝大多数居民而言，这样的财富积累方式并不可取。这样的城市改造，带来的不是整体社会成本的下降，而是发展成本的提高。若不仅尽快改变这种发展模式，那么，我国城镇化发展将难以为继。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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