众品牌房企多元化转型中小企业改变困难
核心提示：
在楼市进入“新常态”的今天，面对传统住宅产业利润不断下滑的局面，房地产企业转型正当时。不同的是，品牌房企可以主动出击实施转型，实现多条腿走路，但中小房企的转型并非坦途，有的甚至只能选择放弃地产业务……
在楼市进入“新常态”的今天，面对传统住宅产业利润不断下滑的局面，房地产企业转型正当时。不同的是，品牌房企可以主动出击实施转型，实现多条腿走路，但中小房企的转型并非坦途，有的甚至只能选择放弃地产业务。
业内人士表示，房企跨界转型背后并非一帆风顺，在遭遇行业低迷期之时，房企试图转型的愿望与实际布局的收益情况来看还相差甚远，甚至还面临转型过程中的“生死劫”。
众品牌房企多元化转型
中期报告显示，行业大佬万科上半年累计实现销售面积902.6万平方米，销售金额1099.6亿元，同比分别上升9.9%和9.0%。万科尝试探索REITs产品，积极布局金融创新。另一方面，万科加大对消费地产、产业地产，及地产延伸业务的探索，如物流、家装等。万科总裁郁亮表示，万科面临的实际问题是如何把需求转化成有效业绩，“我们还在尝试试错过程中”。
而万科和万达的合作被视为“巨无霸”式转型。由于商业沉淀占用了万达大量资金，集团董事长王健林表示，万达要在五年之内去地产化，走“轻资产”的路线，成为一家商业投资服务公司，力争在2025年开业1000座万达广场。
由开发商身份向外延伸的，还有远洋地产。远洋试图由“住宅开发核心视角”转变为“全地产视角”，构建住宅开发业务、不动产开发投资业务、房地产金融业务和客户服务业业务的四元业务格局。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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