一成首付现银十市场开发商压力可见一斑
9月30日，首套房商业性房贷低首付比例下调至25%。深圳无权享受此种政策利好。但在政策出台的隔天，龙岗某盘迅速祭出“首付一成，限量一口价房源秒杀”购房活动。
时隔一年，央行再次在长假前夕放“大招”。
9月30日，中国人民银行、银监会联合宣布将不限购城市首套房商业性房贷低首付比例下调至25%。作为四大限购城市之一，深圳无权享受此种政策利好。但在政策出台的隔天，位于龙岗中心城的某楼盘迅速祭出“首付一成，限量一口价房源秒杀”购房活动。而早在9月中下旬，一度收紧的深圳房贷再次转向宽松，多家银行纷纷下调首套房贷利率，甚至有银行二套房首付比例降至四成。对此，地产观察人士认为，目前深圳楼市没有任何取消限购的迹象，外围政策仅仅是传递出国家层面稳定市场的信号，或可能安抚部分购房者心理，但实际作用微乎其微，预计接下来深圳楼市还是以稳定为主。
非限购城市信贷政策放宽,专家称难以转移深圳购买力
楼市再一次在国庆小长假之前迎来利好新招。9月后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。此消息犹如一枚重磅炸弹，搅起楼市层层涟漪。
以购买一套总价100万元的房子为例，此前首付款为30万元，政策调整后首付款门槛可降低约5万元。有业界人士认为，购房门槛降低，或将刺激购房者积极入市。然而，新政运用典型的差异化信贷调控方式，强调的主体集中于非限购城市，目前仍位列四大限购城市之一的深圳，无缘享受此种政策利好。
“该政策对深圳楼市的影响并不明显。”综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在受访时称，政策明确了只有非限购城市才能享受利好，深圳一直是限购城市，目前也没有任何取消限购的迹象。“另外，第三季度深圳楼市已经进入相对平稳的阶段，成交不像第二季度那样一路亢奋，购房需求也相对较谨慎。在这样的大背景下，外围政策仅仅是传递出国家层面稳定市场的信号，或可能对部分购房者的心理产生安抚作用，但实际作用微乎其微。”
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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