一线城黄金周成交量上涨难掩市场低迷走势
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刚刚过去的国庆长假,一线城市的房地产市场表现良好,成交量同比皆出现上涨。不过,环比来看,成交量依然延续了近两个月来的走低趋势,楼市低迷状态难掩,成交均价却一路攀升。数据显示,北京楼市在成交量环比走低的同时,成交均价创历年来新高……
刚刚过去的国庆长假,一线城市的房地产市场表现良好,成交量同比皆出现上涨。不过,环比来看,成交量依然延续了近两个月来的走低趋势,楼市低迷状态难掩,成交均价却一路攀升。数据显示,北京楼市在成交量环比走低的同时,成交均价创历年来新高。
据亚豪机构提供的统计数据显示,今年的“十一”小长假期间,北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)342套,成交面积3.43万平方米,环比9月后一周分别出现78%、82%的大幅下滑,不过相比去年“十一”同期,成交量却有小幅上升。同时,剔除保障房与自住房后的成交均价达到24548元/平方米,创造了“十一”同期的历史新高。
对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,近年来节假日楼市扎堆开盘成交的“假日效应”已渐渐褪色,假期出游成为越来越多人的选择,因此“十一”长假的成交相比平时反而出现大幅下滑。而同比去年 黄金 周,楼市成交量出现小幅上升,则主要依赖于政策环境的宽松。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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