金九银十成交低迷两购房信贷政策再调整
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北京等城市住宅成交从7月份开始就逐月下降，“金九银十”这个传统销售旺季也成交低迷。在此背景下，两项购房信贷政策再度调整……
北京等城市住宅成交从7月份开始就逐月下降，“金九银十”这个传统销售旺季也成交低迷。在此背景下，两项购房信贷政策再度调整。
9月30日，央行与银监会发布政策，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。随后，住建部、财政部与央行联合发布公积金新政，推行公积金异地购房工作。
“从今年的市场情况来看，虽然部分城市成交出现回暖，但全国范围内市场目前仍在调整周期内，且随着3·30政策效果的释放，目前市场仍有一些不稳定因素，此时出台这两项政策旨在释放信贷宽松信号。”国务院发展研究中心一位负责人对记者表示，政策集中出台也透露出中央在四季度维稳的意图。
一年四次调信贷
“国庆节之前历来是楼市政策出台的重要窗口，如去年调整二套房信贷的9·30政策，同样也是在这一时点推出来的，这对四季度楼市的走势是一个信号。”北京市房协秘书长陈志表示。
按照央行与银监会发布的政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%，并提出各省级市场利率定价自律机制将结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付比例。
“此次中央出台的信贷新政仍是按照分类调控的思路，将限购城市排除在利好政策之外，而对二三线城市楼市的刚需购房者将起到直接刺激作用。”上述国研中心负责人表示，这意味着中央对一线城市市场仍然判断为较热，但二三线城市却仍然面临去库存压力。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
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