而开发商逾期交房在合同中也有约定，每天都要按照总房款的相应比例支付违约金。
焦点2 配套设施交付条件逐项明确
目前的购房合同在房屋的交付条件中，对于水电气热等方面，只是简单地要求达到使用条件，每一项的后方都是空白的横杠，终是提供合同的开发商来填写，而开发商往往就会模糊过去。终，一些购房者发现，收房入住很长时间了，小区还用不上市政水，用的还是临时电。
而在新修订的示范文本中，这些项目都逐条非常细致地列出了交付的条件。
比如，交付时供水、排水配套设施要齐全，并与城市公共供水、排水管网连接等。
供电方面，交付时要纳入城市供电网络并正式供电;供暖则要求供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，燃气则要在交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，燃气供应，此外，电话通信、有线电视、宽带网络则要敷设到户。
合同里还明确，供水、供电、供暖由开发商负责办理开通手续并承担相关费用。燃气、电话、有线电视、宽带则由购房者自行办理开通手续并承担因开通、使用所产生的费用。
焦点3 房屋有遮挡须提前告知
专家介绍，征求意见稿中，拟设定其他事项的章节，在这个章节里，包含了很多细致的约定。
比如，预售合同的条款里约定，开发商要承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知购房人。
专家解释说，购房人买期房的时候，房子还没建好，房屋有没有遮挡或妨碍都看不见，但入住之后影响却较大。比如房前就是小区车库入口，势必带来噪音等影响。而提前在合同中约定，这些情况开发商必须提前告知购房者。
此外，很多购房者都会遇到这样的状况，刚买房签了购房合同，就有大量的装修等广告电话打来，不胜其烦。这很可能是购房人信息发生泄露。
此次示范文本中约定，开发商对购房者信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经购房人书面同意，开发商及其销售人员和相关工作人员不得对外披露购房人信息。
0546房产网(东营房产网)：新版购房合同征求意见:验房有问题开放商须先修后付，房屋有遮挡须提前告知，如此细则将更加让购房市民们受益。
