房企净利下滑业绩分化压力大行业整体下行
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随着近日上市房企三季报接连出炉，有关房企业绩的话题再度成为行业的关注焦点。从目前已公布三季报的33家房企情况来看，分化状况愈发明显，其中包括11家预盈、22家表现不乐观……
随着近日上市房企三季报接连出炉，有关房企业绩的话题再度成为行业的关注焦点。从目前已公布三季报的33家房企情况来看，分化状况愈发明显，其中包括11家预盈、22家表现不乐观。
业绩分化加剧
中原地产研究部统计数据显示，截至日前已经公布三季度报预告的上市企业合计33家，其中只有格力地产、滨江集团、中粮地产、深深房、国兴地产、世联行、世荣兆业7家企业实现了预增，另外还有深大通、珠海港、中关村、万好万家4家实现了预盈。
除这11家外，其余22家企业相对都不乐观，其中包括华联控股、银润地产、津滨发展、荣丰控股等7家企业公布了预亏预报，另外预减的企业则包括绿景控股、荣安地产、荣盛发展等，还有5家企业利润将明显减少。
“虽然今年楼市相比去年明显出现复苏迹象，但房企增收不增利的现象依然明显，房企的利润率持续下调，特别是中小企业表现更是明显。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前公布三季报的企业以中小企业为主，整体数据非常不乐观，预计后续部分大型房企公布数据会有所好转，不仅全国楼市分化出现了明显的以一二线与三四线划分的两重天，房企分化也非常严重。
“虽然上述披露三季报的30多家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现，但也能反映出中小房企乃至行业的整体状态。”一位行业观察家表示，大企业的表现的确明显好于行业平均水平，其中，这在某种程度上也意味着企业间业绩分化进一步加剧。
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