金九银十统计数据回暖各地分化隐忧仍在
核心提示：
随着政府持续出台一系列鼓励政策，我国房地产市场信心不断提振，销售逐渐红火。统计显示，在今年的“金九银十”楼市销售黄金季，各项数据向好，市场预期趋向乐观。专家预计，未来楼市将继续向好，但向好空间有限;将进一步保持增长态势，但增长呈中低速……
随着政府持续出台一系列鼓励政策，我国房地产市场信心不断提振，销售逐渐红火。统计显示，在今年的“金九银十”楼市销售黄金季，各项数据向好，市场预期趋向乐观。专家预计，未来楼市将继续向好，但向好空间有限;将进一步保持增长态势，但增长呈中低速。
统计数据持续回暖
“金九银十”一般是房地产开发商销售的旺季，今年也不例外。虽然前段时间楼市的落寞冷寂让人有所担心，但因利好政策的持续刺激，比如央行、财政部和住建部联合发出通知，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，推行异地贷款业务等政策，使金秋时节楼市上演了收获的一幕。
从数据上看，专家认为，今年6月份全国房价走出“偏冷”区间，开始步入“合理”区间。
8月份开始，楼市逐渐回暖。9月份，全国楼市开始保持平稳回升态势。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，9月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅收窄;同比上涨1.36%，涨幅扩大。
“全国性房地产政策的宽松，为‘金九银十’再创新高创造了良好的环境。尤其是中央层面一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。”专家认为，再加上一、二线城市的“地王”频频出现，在“地王”效应带动下，预计这些城市未来楼市成交量将持续上行。
各地分化隐忧仍在
虽然房地产市场销售回暖，但各地分化现象仍在继续，甚至有进一步加剧的趋势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，分城市看，分化非常明显。
目前，一线城市的房地产市场仍然处于供不应求的市场状态。专家认为，一系列利好政策继续刺激需求释放，一线楼市或将再度升温。
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