房产众筹模式遍地开花需政策支持细则规范
今年6月以来，国家层面已三度表态力挺，但对于房地产行业来说，却影响甚微。
9月26日发布的《国务院关于加快构建大众创业万众创新支撑平台的指导意见》，鼓励支持“四众”即众创、众包、众扶、的发展。其中支持发展的意见提出“汇众资促发展”，通过互联网平台向社会募集资金，更灵活高效地满足产品开发、企业成长和个人创业的融资需求，有效增加传统金融体系服务小微企业和创业者的新功能，拓展创业、创新投融资新渠道。
在此前的9月16日 ，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，再次提到以促融资。发展实物、股权和网络借贷，有效拓宽金融体系服务创业、创新的新渠道、新功能。
事实上早在今年6月，国务院就发布了《国务院关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，该文提出，支持互联网金融发展，引导和鼓励融资平台规范发展，开展公开、小额股权融资试点，加强风险控制和规范管理。
但政策方面并没有针对行业和相关细则的阐释，对于房地产领域作用有限。
房产模式遍地开花
房地产的提法是典型的舶来品，源于美国，2014年开始引入中国市场。自此，越来越多的网站平台纷纷涌入。
概念炒得较火的是今年的上半年，包括绿地、万达、万科、远洋等大牌房企相继公布了战略。万达宣布以为切入口，从重资产模式向轻资产模式转型。4月，绿地联手蚂蚁金服旗下的招财宝和平安旗下陆金所，发行了期年化收益率6.4%，总规模2亿元的线上理财产品。
5月底，包括碧桂园、宝龙地产、绿地集团、中国平安在内的数十家企业宣布成立中国房增联盟。在2014年6月成立的无忧我房平台，到现在已发售了多期地产产品，推出了许多创新性产品和理念。
在此期间，房企与互联网金融机构的合作亦如火如荼。如远洋与京东金融、当代与京东金融、绿地与中筹网金等等。
房企的互联网在起初还是以纯粹的营销性质为出发点，噱头的属性更强。经过一年多的发展，一些房企将模式趋向于战略化。比如万达以为切入口，从重资产模式向轻资产模式转型。当代置业将无忧我房独立出来，深入领域。
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