但当小陈回老家带回户口本和父亲的公积金缴存证明、公积金未使用证明后,却又遇到了麻烦。“银行工作人员告诉我说,由于我父亲已经48岁了,所以按照65岁的高贷款年龄限制,我只能办理17年的贷款,59万元的贷款每个月月供要接近4000元,对我来说压力太大了,而且还需要一位济南户籍的在职职工做担保人,这两项限制我都达不到,所以只能放弃了,现在我用自己的公积金办理了30年的组合贷,每个月还3000元,虽然利息要高一点,但好在现在压力小。”小陈说道。
随后,记者咨询小陈办理贷款的银行得知,虽然公积金异地“亲情贷款”可以办理,但目前还没有办理过这样的业务。“办理异地贷款的不少,但像小陈这样的情况确实不多,主要涉及父母年龄较大无法获得足够的贷款年限,同时需要担保人也让不少购房者望而却步。”该银行一位刘姓经理告诉记者。
根据小陈的说法,记者计算发现,在只能贷款17年的情况下,38万元的公积金贷款和21万元的商业贷款,以10月24日降息前的贷款基准利率5.15%计算,即便商贷部分打9.5折的情况下,月供也高达3945.09元。而在公积金贷款15万,商贷44万元的情况下,小陈可以贷款30年,每月还款额仅为2986元。
但记者注意到,虽然降低了每月还款压力,但公积金“亲情贷款”依然比较划算,如果贷款17年,本息合计仅为80万元,但贷款30年的情况下则需要近110万元。
0546房产网(东营房产网):公积金异地“亲情贷”叫好难叫座,还需相关单位的政策出台。