楼市回暖
一系列楼市托举政策，让房地产市场在刚刚过去的5月，明显回暖。
6月11日，国家统计局发布2015年1-5月份全国房地产开发和销售情况数据。
5月单月，全国商品房销售面积上涨15%，销售额大涨24.3%，房地产投资也完成8623亿元，增长2.4%，环比提高1.9%。
5月份的数据转好也结构性地改善前5月的楼市数据。前5月，全国商品房销售额为2.44亿元，增长3.1%，此前的1-4月份为下降3.1%。这也是2014年年初以来正增长。
商品房成交量的回温也直接体现在商品房的待售面积上，截止到5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
另从房地产开发投资指标来看，前5月，全国房地产开发投资3.23万亿元，同比增长5.1%，增速比1-4月份回落0.9%，回落幅度比1-4月份减缓1.6%。
国家统计局投资司高级统计师王宝滨谈及市场回温的原因称，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复;二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化;三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。
楼市上半场的回暖，将对宏观经济的支撑起到重要作用。
日前央行研究局首席经济学家马骏领衔撰写的《2015年中国宏观经济预测(年中更新)》指出，作为经济增长重要力量的房地产业在今年前几个月持续低迷，也是经济增速放缓的原因之一。
根据央行的估算，房地产销售经过在2-3个季度后将传导到房地产投资，因此估计下半年房地产开发投资减速的势头将得到缓解。
值得一提的是，商品房成交量的回暖也让房地产投资的先行指标转好。
王宝滨称，一般来说，房地产开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积作为分析房地产开发投资走势的先行指标。前两个指标分别反映了房地产开发两大要素资金和土地的情况，新开工面积反映了未来投资的增长潜力。
根据国家统计局数据，1-5月份，3个先行指标同比降幅均收窄。房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点;房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点;土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅收窄1.7个百分点。
剧烈分化的市场
政策向好，楼市回温，预期逆转，开发商悬着的心逐渐放下，但库存高位的三四线城市仍然未见明显好转。
