强调楼市去库存并非走老路后续政策或出台
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从限购松绑，到首付“门槛”接连降低;从提高住房公积金使用效率，再到降准降息……2015年，一系列鼓励市场合理需求的“楼市新政”如今已然开始发酵，而楼市自身的调整却仍在继续……
在前不久召开的中央财经领导小组第十一次会议上，习近平总书记指出，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。而随后楼市新数据的出炉，让“去库存”再次成为时下热词。多位专家指出，强调楼市“去库存”不等同于中国经济要重走依靠房地产拉动的“老路”，楼市疲软是经济新旧动力转换的重要伴生现象，国家推动楼市“去库存”，既有利于对接供求、避免要素浪费，更意在为经济结构调整争取时间和空间。
楼市调整进行时
从限购松绑，到首付“门槛”接连降低;从提高住房公积金使用效率，再到降准降息……2015年，一系列鼓励市场合理需求的“楼市新政”如今已然开始发酵，而楼市自身的调整却仍在继续。
国家统计局新数据显示，今年1-10月份，全国商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1—9月份回落0.3个百分点;销售额64790亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。与此同时，1—10月份全国房地产开发企业到位资金达101566亿元，同比增长1.3%，增速则比1—9月份提高0.4个百分点，而房地产开发投资增速的回落幅度亦有所收窄。
面对楼市的“乍暖还寒”，上海易居房地产研究院研究员严跃进评价，一线城市已经连续9个月出现去库存周期低于12个月水平的现象，去库存压力得到有效释放，进而房价增幅会比较明显。与之相比，三线和四线城市库存高企的严峻形势却没有得到根本扭转。
天津财经大学经济学院博士生导师丛屹教授在接受记者采访时指出，房地产市场的深度调整是中国经济结构向更高质量转型的一个缩影。“可以看到，从2003年到2012年，我国投资驱动型的增长模式逐渐式微，如今更是进入了经济结构转型时期，房地产对经济的拉动作用已经显著下降。”丛屹分析。
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