全国房价涨幅回落房地产进入周期性调整
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国家统计局近日发布的数据显示，全国70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%，为连续第6个月上涨，但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。10月房价上涨的城市减少，下跌的城市增加。其中，上海房价按月上涨2.1%，涨幅最大;而深圳房价则按年大涨40.5%，涨幅全国最高……
国家统计局近日发布的数据显示，全国70个大中城市10月份新建商品住房价格按月上涨0.2%，为连续第6个月上涨，但涨幅较9月的0.3%回落0.1个百分点。10月房价上涨的城市减少，下跌的城市增加。其中，上海房价按月上涨2.1%，涨幅大;而深圳房价则按年大涨40.5%，涨幅全国高。
这些数据也显示，全国房价涨幅回落，各城市房地产市场的情况已经开始分化加剧。即一线城市或部分二线城市房地产市场开始回暖，房价又开始上升，但是对其他二线城市及三四线城市来说，房地产市场并没有因为政府推出一系列的救市政策有所好转，反之全国房地产市场的库存还在继续增加，房地产市场的价格还在继续下降。因为，从金额上来说，一线城市及部分二线城市的房地产市场占比只有20%，而其他二线城市及三四线城市占比会达到80%以上。占绝大多数的城市房地产市场无法复苏，国内房地产市场面临的问题也一定会很大。
更为重要的是，当前国内房地产市场还面临着两个大的问题。一是国内房地产市场的周期性调整早就从2013年下半年开始，政府想通过政策来抚平这种周期性调整是不可能的。因为，中国房地产市场经过十几年的快速发展，城市居民的居住条件早就达到中等收入国家的水平，城市居民在2010年就已经达到户均一套住房。现在住房供求矛盾主要表现在少数一线城市。
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