房贷利息抵个税 去库存利器
国家统计局数据显示,截至9月底的待售商品房逼近7亿平方米,目前房地产市场去库存已成为亟待解决的问题。2015年年底,中央连续强调去库存,促进房地产业持续发展,释放出强烈的政策信号。事实上,此前已经有多方信息显示房地产政策预期将持续宽松,业界普遍认为接下来将出台更多有利于住房消费的政策,而个税抵扣个贷利息,无疑是其中直接、能刺激消费的政策。
11月20日,在易居沃顿中国房地产投资人高峰论坛上,中国房地产协会副会长任志强就曾指出,对去库存有效的办法之一,是用住房个贷利息冲抵个人所得税。任志强表示,发达国家也基本上都用这样的方法来鼓励消费者或者是居民自己解决住房问题。有限额地进行个人所得税的减免,把货币资产变成实物资产进行转换。
任志强指出,减免税收促进去化此前曾有过成功案例,上世纪九十年代末上海为了消化库存宣布购房减免个人所得税,并增加了“蓝印户口”政策,上海很快扭转了库存量太大的现象。
个税改革方案早有望2016上半年出台
当下房地产去库存已成为迫切的任务,而通过房贷利息抵个税切实降低购房成本,支持居民自住与改善型住房需求,不失为见效快且准的政策选项。
据了解,个税改革方案在财政部内部已经完成,预计快2016年上半年可以上报,下半年会选择部分方案实施。近日有财政部人士透露,住房按揭贷款信息纳入个税抵扣,可能湖率先启动。
0546房产网(东营房产网):房贷利息抵个税,月供至少减两成,购房者购房成本大大降低,房地产行业库存速度将加快。