房企开启并购热潮或将有效缓解楼市库存
日前，中央经济工作会议中提及“促进房地产业兼并重组，提高产业集中度”，这意味着，房地产行业去年以来的并购热潮，有望在未来一段时间愈演愈烈。
有统计显示，2015年前三季度，房地产行业完成并购案例176起，涉及金额1600亿元。鉴于此，多数研究认为，未来房地产行业的并购重组仍旧持续，这将成为缓解房地产库存顽疾的一个有效药方。
小开发商渴望“救援”
李猛(化名)作为内地小县城一名典型的小开发商，正在经历着前所未有的煎熬。
几年前，他凭借给云南某县域城市建设保障型住房，因地方政府没有钱支付工程款，将县城一宗几万平方米的土地批给他作为补偿。当时正值房地产颇为火爆的2013年，李猛东拉西凑筹足几千万拉开了自己房地产开发的大幕。
无奈时运不济，原本还热火朝天的楼市，一下子就没了买家。“原来预计当年就能卖掉的200套房子，到现在还剩五六十套。”
销售不畅使得资金不能按期回笼，后期建设跟不上。“要让后面的房子达到销售条件得2000万元。”
对于日前政府高层提出鼓励开发商降价去库存的呼声，李猛非常无奈。
他所开发的项目如今处于烂尾状态，达不到销售条件，即便想降价甩货，也是有心无力。而让他感到英雄气短的是，一旦房子可以销售，即便按照成本价卖，货值也有五六千万，但即便以这笔预期的钱作为抵押，也找不到资金愿意出手搭救，银行不贷款、小贷公司也不愿意为小县城项目买单。而他自己名下的车子房子，早在2015年春节前便抵押支付农民工工资。
李猛说，如今只能寄希望于政府出面解决资金缺口，或者有资金实力的开发商能够接盘，把项目盘活推向市场。
李猛仅仅是众多小县城开发商的一个缩影。前几年的房地产过度开发已经透支了当地购买力，加上当初以高利贷等方式高息融资，已经让许多项目面临资金链断裂无以为继的困境。
云南一名房地产从业人员告诉记者，今年，他所在的城市房地产大量存货无法销售，使得开发商不敢轻易上马项目，大量在建工程停工，整个城市今年开发量不足上年十分之一，其中相当多开发商希望能找到接盘者，自己可以甩手不干。
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| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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