滑雪、年会、晚会
回馈老客户意在拓展新客户
相比直接降价打折促销,元旦期间,东营多数楼盘选择搞各种各样的娱乐互动,回馈老客户,而回馈老客户更多的是宣传楼盘,吸引更多的新客户。
“元旦期间,我们组织了滑雪活动,已经购房的老业主以及近到访有购房意向的新客户,每人都可以领取两张滑雪票,免费滑雪。”胜宏荣域售楼处的销售人员告诉记者,组织滑雪活动是一方面是为了回馈老业主,每人发两张票则是希望老业主能带来一些新客户。
据介绍,胜宏荣域的活动除了滑雪,还有将于一月初举行年会,“公司年会将会邀请胜宏荣域的200多名业主参加。”该工作人员介绍,参加这个年会的要求就是,老业主得带着自己的朋友,“与滑雪活动一样,年会也是回馈老客户,吸引新客户。”
记者在采访中了解到,除了年会这一形式,元旦晚会是更多开发商的选择,吸引客户的除了节目和晚会本身,还有开发商明确提出的抽奖及奖品,“不管是晚会还是年会,还是元旦期间直接送礼物,其实都是房企推销自己的手段,回馈老客户是一方面,更重要的是想通过老客户,吸引更多的新客户。”
去年12月房价每平方米降了16元
去库存仍是主要任务
根据中国指数研究院发布的《2015年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,东营新建住宅样本均价为5462元/平方米,与上个月相比下降了16元/平方米,环比降幅0.29%。在省内纳入统计的城市中,包括东营在内的8个城市,新建住宅均价均出现环比下跌的情况。
此外,根据中指研究院发布的《2015年百城房价盘点》,2015年百城住宅价格累计上涨4.15%。其中,一线城市全年累计涨幅高达17.2%,二三线城市分别下跌0.53%和1.09%,多数三四线城市房价也明显下跌。而根据统计,东营同比降了144元/平方米,降幅2.57%。
“其实这些降价只不过是数字而已,开发商和市民感受都不会太明显,能带来感官上冲击的是销售情况!”一房企销售负责人宁(化名)称,对于开发商来说,“迫在眉睫”的事情是“把房子卖出去!”
业内人士称,对包括东营部分房企在内的多数房企,目前都存在库存压力较大的情况,未来去库存仍是主要任务,“不过以价换量也并非房企,毕竟还得考虑综合成本等问题。”
0546房产网(东营房产网)：元旦前后，东营搞特价、做活动开发商卖房也是蛮拼的，去年后一月新建住宅均价略降,但去库存依然是主要任务。
