住建部政策研究中心主任秦虹表示，当前，房地产企业在盈利模式、经营理念、行业细分领域及融资渠道方面均面临着转型压力，随着存量房时代的到来，向二手房和服务的转型极具上升空间，具备互联网金融服务能力且能为消费者提供便利的企业将在转型中快速崛起。
杨现领认为，未来被淘汰并非来自行业的竞争，而是“互联网+”这个时代，提升交易效率及让用户体验更好将成为决定生死的根本因素。2015年链家“双管齐下”通过线上数据平台搭建和线下门店全国布局，完成了房产O2O平台的初步构架。截至目前，链家拥有约5000余家门店、8万多名经纪人，2015年交易额预计将达6000亿元，2017年将实现过万亿，这个概率的发生是比较高的。链家今天已经具备了一定的当量，接下来就是进入深水期。如何把规模的效率和体验提高，包括体验本身的改善以及流程的重塑，这是链家非常重要的目标。
投资型需求应合理释放
信息透明公开至关重要
既然房市已经身处“白银时代”，是不是房子就已经告别投资品时代而是以居住为主?
杨现领认为并非如此。因为无论在任何时候、任何国家，房地产作为投资属性是客观存在的，而且现在还要承认它具有这一属性，只有这样再出台调控政策时才会有新思路。数据显示，目前市场上单纯的投机性需求已逐步退出，当前应该让资产配置型和投资型需求有一个正常且合理的释放。
顾云昌则建议，国家在政策设计方面应该想到该如何让老百姓具有财产性收入，而财产性的收入重要的还是房地产。现在国家鼓励大家“慷慨解囊”去库存，如果这没有经济效益大家为何要投资?所以在政策设计上应该重视要让投资者有所回报。
杨现领进一步指出，随着松绑的进一步效果显现，近两个月，链家监测的房客比数据显示，看房客户明显增加。“当前消费者的需求结构是趋向于改善型、大户型的，但是我们之前对供应商做了很多的政策约束，接下来能否让开发商开发一些符合市场需求的东西，而不是政府告诉他们该开发什么户型，应该让开发商根据自己的风险匹配来做自己的决策。”
“松绑”意味着政府不希望房地产市场过冷，也或将成为大的趋势，那么就消费者买房的时间节点来看，时机是否已经成熟?“还是要看具体位置。”顾云昌说，如果是京、沪等一线城市，即使有人想买，但是他没资格。而三四线城市，就算是允许投资，大家也可能不会买，因为这对买房人来说是没有回报的。
杨现领认为，所谓“买点”是属于一个对投资消费的预测，对于买点的选择在某种程度上取决于买房的人对市场信息的感知程度。这种情况下链家能做的事情就是让更多新房、二手房的信息可以无差异地呈现给大家，让消费者能及时地了解市场的冷暖变化，而不是让别人来告诉你该买还是不该买。所以递上一份公开、透明的房地产信息让买房者自己做出决策才是合适的。
0546房产网(东营房产网)：房地产去库存成为2016年五个主要任务之一，一二线量价齐升的现象将持续，而三四线城市房价则将面临下跌的风险。
