地产政策宽松预期加大楼市仍有投资空间
随着全球市场暴跌、人民币汇率贬值，2016年是否该把资产配置进楼市?
“买房要趁早啊，早买一年，少奋斗好几年呢!”2015 年3月，魏东(化名)看中了位于上海浦东新区金桥板块的某楼盘，当时的报价是3.8万元/平方米，而到了12月，该小区附近的房源已经涨到4.7万元/平 方米左右，魏东向记者哭诉，“现在一个月一个价，看样子房价还得涨，得趁早下手，不然一年工作白干了。”
魏东或许代表了大量现在房产市 场踌躇的观望着。记者注意到，从2015年第二季度开始，上海一手房市场成交量已连续9个月位居120万平方米以上高位，到了2015年第四季度成交量更 是连续3个月超过150万平方米。佑威房地产研究中心数据显示，2015年上海一手商品住宅成交均价为32174元/平方米，较上年上涨18.1%。数据 显示，2015年上海全年商品住宅成交面积突破1400万平方米，整体往更高位攀升，远高于2014年968.4万平方米。
在上海市政府公布迪士尼乐园即将于2016年6月16日开幕后，《国际金融报》近日走访了迪士尼附近的川沙板块，目前该板块主要还是一些二手房和次新楼盘，还并未有 大体量的商业配套进驻，热闹程度还稍逊于市区，不过，一家中介机构的工作人员告诉记者，2009年至今，该板块的成交均价持续上涨，2009年附近的商品 住宅成交价在1.12万元/平方米，到了2015年，附近的成交均价在2.97万元/平方米，上涨了近166%。此外，商铺也开始越卖越贵，2009年该 板块商铺成交均价为1.96万元/平方米，到2014年板块均价已经达到了3.19万元/平方米。而到了2015年，板块内只要有商业项目开盘都受到热 捧，并且高单价已达到7.3万元/平方米。随着迪士尼落成，未来将引进数以万计的工作人员，由此带来巨大居住需求。
地产政策宽松预期加大
1月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格显示，房价同比上涨城市达到21个，一线城市和二线核心城市房价均已涨回到一年前。这是70个城 市新建住宅同比涨幅在连续下跌15个月后，出现同比正增长。加之环比亦出现上涨，中国楼市在政策调整以来出现环比和同比“双升”的态势。瑞银香港 房地产行业研究主管李智颖近日公开表示，2016年中国一线城市的房价将会继续上涨，涨幅或将在5%以上。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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