近日,上海市人民政府办公厅印发《关于做好本市不动产统一登记有关工作的通知》,启动不动产统一登记工作。
在实施机构上,上海市提出,市不动产统一登记工作领导小组负责组织协调各部门推进实施统一登记。市规划国土资源部门负责指导、监督全市不动产登记工作,下设不动产登记局,负责组织全市不动产统一登记工作;整合市规划国土资源、住房城乡建设管理等部门承担不动产登记职能的事业单位,组建市不动产登记事务中心,作为市规划国土资源部门所属事业单位,办理具体登记事务。各区县参照市级层面整合不动产登记职责。
同时,上海市明确,市规划国土资源部门负责建设本市不动产登记信息系统,清理和整理不动产登记历史资料,整合土地、房屋、林地、农村土地、海域登记数据。不动产登记信息系统要与国土资源部全国不动产登记信息平台及上海市房屋交易、土地、林地、农村土地、海洋审批等管理信息平台互联互通,与公安、民政、财政、税务等部门有关信息互通共享,确保相关业务办理、数据交互安全便捷。
多位业内人士在接受记者采访时认为,上海启动不动产登记工作,标志着标志着上海楼市改革更加趋于,通过不动产登记制度的完善,能够为后续上海房地产市场的更调控提供各类依据,同时也能够更好地掌握上海不动产市场的细节,为后续优化供应结构、因地制宜进行调控等创造条件。
“不动产登记主要是明晰和保护产权,保障交易便利,而伴随不动产登记出台将为房产税落地做好铺垫,这样就可以在一定程度抑制房地产投机投资需求,短期内可能会倒逼一些存量房流入市场。”克而瑞分析师谢杨春告诉记者。